Skal du have miljøscreening ved renovering af din bolig?

De fleste boligejere tænker først på fliser, køkken og maling, når de planlægger en renovering. Men inden håndværkerne går i gang, kan der ligge et lovkrav, som er let at overse: miljøscreening. Svaret på spørgsmålet er kort fortalt ja, som oftest – men det afhænger af projektets omfang og din boligs alder.

Det korte svar: Ja, i de fleste tilfælde

Som boligejer er du juridisk set "bygherre" på dit eget renoveringsprojekt, og det er dig, der har ansvaret for at overholde reglerne – uanset om du selv svinger hammeren eller hyrer håndværkere. Loven skelner ikke mellem private og erhverv: kravet gælder for både private personer, virksomheder og offentlige bygherrer.

Grundlaget er reglerne om håndtering af bygge- og anlægsaffald (tidligere en del af affaldsbekendtgørelsen, nu samlet i en selvstændig bekendtgørelse om håndtering af affald og materialer fra bygge- og nedrivningsarbejde). Reglerne har eksisteret siden 2013 og er ikke nye – men de bliver stadig overset af mange private boligejere. Du kan finde den officielle vejledning om reglerne hos Miljøstyrelsen, som fører tilsyn med området.

Hvornår er miljøscreening lovpligtig?

Kravet om miljøscreening slår igennem, når mindst ét af følgende er opfyldt: Hvornår kræver et byggeprojekt en miljøscreening? Der skal foretages en miljøscreening, når mindst ét af følgende gælder:

• Projektet forventes at skabe mere end 1 ton bygge- og anlægsaffald.
• Der skal udskiftes termoruder, som kan være fremstillet i perioden 1950-1977, uanset projektets størrelse.
• Screeningen skal afdække, om de berørte byggematerialer kan indeholde problematiske stoffer som PCB, asbest, tungmetaller, PAH’er eller klorparaffiner.

Reglerne gælder både private boligejere og virksomheder.

PCB-screening: Særligt vigtigt for huse fra 1950-1977

Ud over den generelle miljøscreening for asbest og tungmetaller er der skærpede krav, hvis din bolig er opført, renoveret eller vedligeholdt – for eksempel malet eller fået skiftet fuger – i perioden 1950 til 1977. I den periode blev PCB ofte brugt i fugemasse, maling og termoruder, og det er et af de stoffer, der specifikt skal undersøges for, hvis renoveringen frembringer mere end 1 tons affald.

Er du i tvivl om din boligs byggeår eller renoveringshistorik, kan du undersøge Bygnings- og Boligregistret (BBR) som en del af forundersøgelsen.

Hvad går en miljøscreening egentlig ud på?

En miljøscreening er en indledende undersøgelse, der skal afdække risikoen for, at der findes problematiske stoffer som asbest, PCB, tungmetaller, kviksølv eller klorerede paraffiner i de bygningsdele, der berøres af arbejdet. Screeningen fungerer som et planlægningsværktøj: viser den, at der kan være problematiske stoffer til stede, skal der ofte følges op med en mere detaljeret miljøscreening og eventuel kortlægning, hvor prøver analyseres på et akkrediteret laboratorium.

Formålet er dobbelt: at beskytte dig, din familie og håndværkerne mod farlige stoffer under arbejdet, og at sikre, at byggeaffaldet bliver sorteret og bortskaffet korrekt bagefter.

Husk affaldsanmeldelsen til kommunen

Screening og anmeldelse hænger sammen. Rammer dit projekt grænsen på 1 ton affald, skal du desuden indsende en affaldsanmeldelse til kommunen, typisk senest 14 dage inden arbejdet går i gang. Anmeldelsen skal blandt andet indeholde oplysninger om, hvem der har udført miljøscreeningen, hvornår bygningen er opført eller renoveret, og hvilke problematiske stoffer der eventuelt er fundet.

Bemærk også, at der for de allerstørste renoveringsprojekter – nedrivning af etageareal på 250 m² eller derover – gælder nye krav om såkaldt selektiv nedrivning. Det er sjældent relevant for en almindelig boligrenovering, men kan spille ind ved større ombygninger eller sammenlægning af boliger.

Hvem har ansvaret – og hvad koster det at springe det over?

Ansvaret for screening og anmeldelse ligger hos dig som boligejer, også selvom du overlader det praktiske arbejde til en entreprenør eller håndværker. Du kan give fuldmagt til, at andre udfylder anmeldelsen på dine vegne, men ansvaret for, at det sker korrekt og rettidigt, kan ikke overdrages.

Springer du miljøscreeningen over, risikerer du ikke kun en sundhedsrisiko for dig selv og håndværkerne – det kan også medføre politianmeldelse og bøder, hvis kommunen efterfølgende opdager, at reglerne ikke er fulgt.

Sådan kommer du i gang

Er du i gang med at planlægge en renovering, er det en god idé at få afklaret screeningspligten tidligt i forløbet, så det ikke forsinker byggeriet. En erfaren rådgiver kan hjælpe med at vurdere, om dit projekt er omfattet, udtage de nødvendige prøver og sørge for, at anmeldelsen til kommunen bliver korrekt og rettidig. Hos NemScreening tager vi hånd om hele processen – fra besigtigelse og prøvetagning til en færdig rapport, der er klar til at blive sendt til kommunen.

Ofte stillede spørgsmål